Webs para inmobiliarias
Portales con buscador de propiedades, fichas que tu equipo carga solo y filtros por la zona, el precio y los metros que tus clientes realmente preguntan.
Trabajé en seis proyectos del rubro en España: una boutique de lujo con catálogo exclusivo, una franquicia con doble público, una promotora de obra nueva, una consultora de locales comerciales y dos inmobiliarias residenciales. Cada una necesitaba algo distinto, y ninguna entraba en una plantilla.
El problema de las plantillas
Hay dos caminos para una web inmobiliaria: un tema o plugin de real estate que trae todo resuelto, o construir la estructura a medida.
Los plugins imponen sus campos, sus plantillas y su diseño. Funcionan si tu agencia encaja en el molde — y las que vi no encajaban. Una boutique que vende off-market no muestra el catálogo como una que vende volumen. Una promotora de obra nueva no vende pisos sueltos, vende promociones. Una consultora de locales comerciales no filtra por dormitorios.
Cuando la estructura es a medida, el día que querés agregar un campo nuevo — certificado energético, planta, orientación, superficie de local — se agrega, y aparece en la ficha y en el buscador. No hay que pelear con las limitaciones de un plugin ajeno.
Qué incluye
- Buscador con filtros combinables sobre esos campos: zona, precio, superficie, habitaciones, lo que tu negocio use.
- Páginas indexables por propiedad, con su calle y su barrio, para que alguien que busca por zona llegue directo.
- Ficha pensada para vender: galería amplia, características en un bloque fijo y comparable, y el canal de contacto que tus clientes usan.
- Catálogo administrable: cada propiedad es contenido estructurado con sus campos, no una página suelta.
- Panel para tu equipo: publicar, marcar como vendida, cambiar precio y fotos, sin depender de nadie.
Por qué importa que lo administres vos
El catálogo de una inmobiliaria cambia todo el tiempo. Una propiedad se vende, entra otra, una pasa a reservada. Si cada movimiento depende de un desarrollador, el sitio queda desactualizado en dos meses y el equipo deja de usarlo.
Un sitio que nadie actualiza no es una inversión que envejece: es una que ya se perdió.
Casos del rubro
Un portal inmobiliario que la agencia publica sola
Portal de propiedades de lujo con buscador por distrito, precio y superficie. El equipo publica un inmueble nuevo sin tocar código ni depender de mí.
Un sitio con dos públicos que no se estorban
Una franquicia que le habla a propietarios que quieren vender y a gente que quiere ser agente. Dos recorridos separados, sin que uno tape al otro.
Una empresa nueva con treinta y cinco años de trayectoria
Una promotora recién constituida sobre décadas de reputación personal. El sitio tenía que mostrar una marca nueva sin parecer que empezaba de cero.
Locales comerciales: cuando filtrar por dormitorios no sirve
Una consultora que vende y alquila locales en toda España, con tres públicos distintos. El sitio se ordenó por operación, no por catálogo.
05 / Preguntas frecuentes
¿Puedo cargar las propiedades yo mismo?
Sí, y es el punto central. Cada propiedad se carga desde el panel completando sus campos y subiendo las fotos. Aparece sola en el listado y en los resultados del buscador, sin que nadie toque código.
¿Se conecta con mi CRM o con los portales?
Se puede. Si ya usás un CRM inmobiliario o publicás en portales, el sitio puede tomar las propiedades de ahí en vez de duplicar la carga. Depende de qué permita tu sistema: lo reviso antes de prometer nada.
¿Qué pasa con las propiedades vendidas?
Se marcan como vendidas o reservadas desde el panel. Podés sacarlas del listado o dejarlas visibles como obra realizada, que en algunas agencias funciona mejor que esconderlas.
¿Cuánto tarda?
Depende del tamaño del catálogo y de si hay que migrar propiedades existentes. Después de ver tu caso te doy un plazo concreto, no un rango inventado.
¿Cuánto cuesta?
El mismo trabajo vale muy distinto según el mercado, así que no publico una tarifa que no significaría nada. Lo que sí puedo decirte de antemano es qué decisiones mueven el presupuesto de verdad y cómo comparar dos propuestas sin quedarte solo con el número.
Cuánto cuesta una web para inmobiliaria
¿Hablamos?
Si querés una web para tu negocio o buscás un desarrollador para sumar a tu equipo, elegí el tipo de consulta y contame qué necesitás.
También podés escribirme por